Entenda o programa Casa Verde e Amarela

programa casa verde amarela

O que conhecíamos pelo programa Minha Casa Minha Vida mudou e se tornou o novo programa do governo: Casa Verde e Amarela. O Minha Casa Minha Vida foi um programa do governo gerenciado pela Caixa Econômica Federal, criado em 2009. 

O principal objetivo destes programas sociais é facilitar o financiamento de imóveis para pessoas com baixa renda salarial. Com isso, é possível pagar um valor de mensalidade reduzido e ter subsídios do governo, para a realização do sonho da casa própria. Veja o que mudou no programa Casa Verde Amarela! 

O que é o programa Casa Verde e Amarela? 

Em julho de 2020, o governo anunciou um novo modelo de programa completamente repaginado: o Casa Verde e Amarela. Essa é uma nova medida para estimular a aquisição de moradia na população de baixa renda do Brasil.

O novo programa vem para corrigir as imperfeições do Minha Casa Minha Vida e pretende atender 1,6 milhão de famílias baixa renda com o financiamento habitacional até 2024. Isso será possível por conta da redução da taxa de juros para a menor da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e também, mudanças na remuneração do agente financeiro.

Como funciona o programa Casa Verde e Amarela

De acordo com as informações divulgadas pelo governo, o projeto funcionará em três frentes: financiamento de imóveis, regularização fundiária e reforma.

Descubra agora o que cada uma representa e quem poderá ser beneficiado por elas:

Financiamento de imóveis

Neste cenário, a população passará a ser dividida em três possíveis grupos para decidir os benefícios e taxa de juros. A grande novidade é que as regiões Norte e Nordeste receberão foco especial, tendo condições melhores.

Conheça os 3 grupos de renda: 

  • Grupo 1: renda mensal até R$2 mil;
  • Grupo 2: renda mensal entre R$2 a R$4 mil;
  • Grupo 3:  renda mensal entre R$4 e R$7 mil.

O grupo 1 conta com os seguintes benefícios: 

  • Financiamento de imóvel com a menor taxa de juros;
  • Subsídio na compra de unidade habitacional;
  • Regularização fundiária;
  • E reforma de imóvel.

Os grupos 2 e 3 terão acesso a financiamento de imóveis com taxas um pouco maiores do que o grupo 1 e também poderão contar com a regularização fundiária.

Regularização fundiária

O governo visa mapear e regularizar as famílias que estão em terrenos e casas irregulares a fim de que elas se enquadrem na lei. Alguns desses imóveis poderão receber reformas ou ser reconstruído do zero com ajuda de subsídios governamentais. Atualmente, o número de residências que foram construídas sem escritura é de 10 a 12 milhões. O programa também vai permitir que as famílias possam regularizar essa situação.

Reforma 

Englobando reformas e retomada de obras, porém, com melhorias. Agora será possível utilizar uma parte maior do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para abater a dívida.

Quais são as taxas de juros?

No começo desse post falamos que as taxas seriam reduzidas para as menores possíveis, conheça algumas delas:

  •  As famílias com renda mensal de até R$ 2.600 no Norte e no Nordeste, contam com a redução programada e as taxas permanecem as mesmas.

  •  A redução é de até 0,5 ponto percentual nos juros anuais, no caso de famílias com renda de até R$ 2.000 mensais.

  •  Quem ganha entre R$ 2.000 e R$ 2.600, a redução é de 0,25 ponto percentual. As taxas mínimas estabelecidas passam a ser de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e de 4,5% ao ano para não cotistas.

  •  Nas demais regiões do país, só há redução de juros na faixa de renda até R$ 2.000. Com o corte de 0,25 ponto percentual, os juros mínimos nessa faixa seguem em 4,5% para cotistas do FGTS e em 5% para não cotistas. 

O governo publicará ainda este ano, as primeiras portarias para a seleção de propostas de regularização fundiárias e melhorias habitacionais. Em breve serão disponibilizados os normativos e o fluxo completo de todo o programa Casa Verde e Amarela. Por hora, com essas informações disponibilizadas, já é possível prever a quantidade de melhorias em relação ao antigo programa e como outras pessoas poderão se beneficiar com as novas modalidades.

Assim, para quem está em busca de realizar o sonho da casa própria, as novas medidas podem ser o impulso que faltava. Ficou com alguma dúvida sobre o programa Casa Verde Amarela? Entre em contato com um de nossos corretores e veja quais são as possibilidades para o seu caso.  

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